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상권분석 500m와 1km는 어떻게 다르게 봐야 할까

도보형 업종과 목적 방문형 업종에 따라 500m·1km 반경을 비교하고 상권 경계를 확인하는 방법입니다.

반경은 넓을수록 좋은 것이 아닙니다. 고객이 실제로 이동할 수 있는 거리와 업종의 방문 목적에 맞춰 500m와 1km를 비교해야 합니다.

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500m가 먼저인 업종

편의점, 분식, 테이크아웃처럼 즉시성과 도보 접근이 중요한 업종은 500m를 먼저 봅니다. 횡단보도, 언덕, 대단지 담장처럼 도보를 끊는 요소가 있으면 실제 생활권은 원보다 작아질 수 있습니다.

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1km를 함께 봐야 하는 업종

목적 방문 음식점, 학원, 의료, 자동차 서비스처럼 예약·차량·배달이 중요한 업종은 1km까지 비교할 가치가 있습니다. 다만 1km 안의 모든 인구와 업체가 실제 고객이라는 뜻은 아닙니다.

□ 500m와 1km의 경쟁점 증가 폭□ 버스·주차 등 이동수단□ 큰 도로와 하천 등 경계□ 배달·차량 방문 가능 범위
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두 결과의 차이를 이용하기

500m에서는 경쟁이 적고 1km에서 급증한다면 가까운 생활권 안에서는 빈틈이 있지만 외곽 경쟁의 영향을 받을 수 있습니다. 반대로 두 반경 모두 경쟁이 많다면 차별화와 수요 검증이 더 중요합니다.